La plate-forme de e-commerce allemande Zalandoa baptisé fin septembre son futur site logistique de Montereau (Seine-et-Marne). L’entrepôt de 125 000 m² sera automatisé et adapté à une logistique de e-commerce. Il dispose en particulier d’une proximité directe avec celui de Colissimo. (Photo E.Delsol)
Le 29 septembre, élus et officiels de la ville de Montereau, du département de Seine-et-Marne et de la région Île-de-France se sont réunis autour de la directrice générale de Zalando et du DG de son promoteur immobilier Gemfi pour baptiser le futur entrepôt du site de e-commerce dans la commune. Une inauguration qui n’en est pas tout à fait une puisque le bâtiment est encore en cours de construction. Pas tout à fait non plus une pose de la première pierre, pour la même raison, mais aussi parce que les partenaires du projet ont préféré la plantation d’un arbre. Plus dans l’air du temps, sans aucun doute.
Le bâtiment d’une hauteur de 19 mètres occupera 140 000 m², dont 12 600 m² de bureaux et 1 660 m² de terrasses sur un terrain de 20 ha. La construction du bâtiment devrait s’achever fin 2023 pour une première mise en service au 3e trimestre 2024 et un plein rendement au 2e trimestre 2025. Le projet immobilier représenterait un budget de plus de 300 M€. « Nous disposons déjà d’un entrepôt à Moissy-Cramayel (Seine-et-Marne, à 9 km de Montereau, NDLR), précise Laura Toledano, directrice générale de Zalando France. Mais le site est beaucoup plus petit et surtout, n’a pas été conçu pour une logistique adaptée au e-commerce. Notre nouvel entrepôt devrait nous permettre de soutenir notre croissance et d’améliorer notre qualité de service en expédiant plus rapidement par exemple. »
À deux pas de l’entrepôt Colissimo
Proche de l’autoroute A5, le site sera géré par un prestataire de Zalando et desservira l’Île-de-France, mais aussi le reste de la France, la Belgique et l’Espagne. Outre sa taille, l’installation de Montereau se situe juste en face du site logistique géant ouvert par Colissimo en 2021, il y a tout juste un an. Les deux entreprises travaillent déjà ensemble et ne noueront pas de partenariat particulier, mais installeront probablement un ballet de navettes électriques entre les deux entrepôts.
Le site sera mécanisé, et non robotisé, sans que Zalando ne donne pour l’instant plus de détails sur la solution technologique, ni l’organisation choisies. L’objectif serait double : augmenter la productivité et réduire la pénibilité et en particulier les déplacements pour les opérateurs. Le prestataire qui exploitera l’entrepôt devrait employer jusqu’à 2000 personnes.
Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques
La cérémonie a également été l’occasion pour Zalando et ses partenaires de parler RSE. La pose d’une première pierre ayant été symboliquement remplacée par la plantation d’un arbre. Même si le magnolia ne fait pas partie des 80 arbres de 10 mètres de haut qui seront installés en novembre, saison plus favorable à leur enracinement. La future barrière végétale sera en particulier destinée à masquer visuellement les bâtiments pour les habitants de Montereau. Dans le même ordre d’idée, les lampadaires éclairant le trottoir et la piste cyclable qui longent le site seront assez bas pour éviter la pollution lumineuse tout en assurant la sécurité des employés.
Pour réduire son empreinte environnementale, Zalando a aussi opté pour un toit entièrement recouvert de panneaux photovoltaïques. La plate-forme de e-commerce va ainsi plus loin que les exigences de la loi Climat et Résilience qui demande une couverture d’au moins 30% de la surface pour les entrepôts de plus de 500 m². Ces équipements alimenteront l’entrepôt ainsi que la pompe à chaleur. D’autant que Zalando tient à préciser que, pour le bien-être de ses employés (le S de RSE !), le site dispose à la fois de chauffage et de climatisation. Mais il n’utilisera aucune énergie fossile pour son fonctionnement. « L’immeuble sera certifié Breeam Excellent », a par ailleurs précisé Laurent Horbette, DG de GEMFI.
Emmanuelle Delsol
